KPIs do período filtros acima · fonte Bitrix Funil 28
VGL Total
R$ 0
soma dos contratos
Contratos
0
ticket medio R$ 0
Taxa Intermediacao
R$ 0
media 0%
Taxa Administracao
R$ 0
media 0%
Ticket Medio
R$ 0
VGL / contratos
Contratos do período
| Nome |
Responsavel |
Fase |
Fonte |
Data Assinatura |
Total |
% Int |
R$ Int |
% Adm |
R$ Adm |
| Carregando... |
Contratos vencendo · janela de 90 dias
Plano de contingência
Fonte: Loft Espelho de Carteira · sync 7h · —
Como agir: contratos na janela 90d entram na vitrine pra futuros inquilinos antes da saída do atual. Janela 60d acelera a busca. Janela 30d é urgência (zerar gap de receita). Vencidos sem renovação formalizada aparecem como 30d.
| Janela |
Imóvel |
Locatário |
Aluguel |
Vence em |
Dias |
Cláusula saída |
Renovação |
Status |
| Carregando... |
Saúde financeira do mês
Taxa Adm cobre custo fixo recorrente
-
carregando...
Gap R$ 0 · 0 contratos
Custo fixo R$ 0
Receita do mês
R$ 0
-
YTD -
Despesa do mês
R$ 0
-
YTD -
Resultado do mês
R$ 0
-
YTD -
Receita vs Despesa mensal
Taxa Adm
Taxa Contrato
Recorrente
Tributos
- - - custo fixo R$ 0
clique numa barra pra ver o detalhe do mês acima
Fluxo de caixa mensal · cobrado × recebido × a receber
Fluxo de caixa mensal
99 ativos hoje · Maio em curso até 29/05
| Mês |
Assin/Resc |
Carteira fim |
Taxa Administrativa |
Taxa de Contrato (dos assinados) |
Caixa total
(Adm + TC) |
| Cobrada |
Recebida |
A receber |
Gerada |
Recebida |
A receber |
Rastro de TC por Safra BITRIX × LOFT
Contrato a contrato: o que assinou (Bitrix), o que entrou (Loft) e o que falta
Como ler: TC Gerada = VGL Bitrix × Taxa Int %. TC Recebida cruzada com pagamentos Loft via IMV. Status possíveis: pago (TC recebida ≥ gerada), parcial (parcelado, faltam parcelas), aberto (administrado pela Buzz mas sem pagamento Loft ainda), inadimplente (cliente em atraso), intermediação (só corretagem: contrato saiu da administração, TC paga direto ao corretor fora do Loft), sem taxa (Taxa Int % vazia no Bitrix). "Em aberto REAL" exclui intermediação. Clique em cada safra pra ver os contratos.
Detalhe de Taxa de Contrato recebida DADO REAL · LOFT
Cada pagamento individual com contrato, valor, parcelamento e safra
TC recebida por mês × safra de assinatura
Quanto de cada safra entrou em cada mês MODELO 40/60
| Mês recebimento |
Total recebido |
Composição estimada por safra |
Real vs modelo |
Como ler: cada linha é um mês de recebimento. A composição mostra de qual safra (mês da assinatura) veio cada R$. "Real vs modelo" mostra se entrou mais (recuperou) ou menos (atrasou) que o modelo 40/60 prevê. Quando o scraper do Loft estiver montado, cada R$ vai vir identificado pelo contrato real.
Projeção de TC ainda a entrar (meses futuros)
A partir das safras já assinadas que ainda têm parcelas pra cair
Cobrado vs Recebido (Espelho × Evolução Loft)
Diferença = inadimplência do mês
R$ 0 em atraso · 0 sem garantia (R$ 0)
Movimentação da carteira (entrada × saída)
Balança de contratos (entrada − saída)
Meta: saldo ≥ +3/mês · YTD
Fechamentos do ano · VGL contratado por mês
VGL contratado
carregando...